Graaf Florisstraat 95 01

Beschrijving

Authentiek, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd, dat zijn slechts enkele van de unieke kenmerken van dit prachtige appartement gelegen aan de Graaf Florisstraat 95-01. Je komt hier absoluut niets te kort met wel twee slaapkamers, een werkkamer, stijlvolle badkamer en prachtig balkon. Het appartement is ideaal voor starters en dankzij de perfecte staat kun je hier zo intrekken!

De ligging van het appartement in Rotterdam West is ideaal te noemen. Winkelen doe je namelijk aan de 1e Middelandsedijk, boodschappen haal je in de diverse supermarkten en gezellig dineren in vele horecagelegenheden. Je woont op de hoek van de bekende Heemraadssingel en binnen enkele minuten fietsen ben je op Rotterdam Centraal. Verder is de geliefde wijk speels ingedeeld. Kortom, een appartement op een toplocatie! Tevens is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer (bus- en tramhaltes) en een uitvalsweg (A13) nabijgelegen.

Appartement
Het gebouw is vanaf de straatzijde te betreden van waaruit je toegang krijgt tot de verdieping van het appartement. Je komt binnen in een woonkamer.

Opvallend aan de woonkamer is de authentieke haard schouw. Daarnaast geniet je hier van voldoende natuurlijk daglicht inval dankzij de hoge raampartijen. Ook is de woonkamer ideaal om hier gezellig samen te komen, te loungen en te dineren. Je kunt vanuit de woonkamer een werkkamer/dining-area en keuken betreden.

In de open leefkeuken vind je donkere keukenkasten met zwarte handvatten en een donker keukenblok. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigunit, inbouw oven en inbouw koel/vriescombinatie. Tevens zijn vanuit de keuken een slaapkamer en toilet te betreden. Vanuit het toilet is middels een vaste trap een gang te betreden.

De slaapkamer is van goed formaat. Je kunt hier uitstekend tot rust komen! Verder biedt de slaapkamer toegang tot een balkon, cv-ruimte, badkamer en een tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer is ideaal om bijvoorbeeld als inloopkast te gebruiken en leidt naar het balkon.

In de stijlvolle badkamer tref je taupe vloer- en wandtegels aan. Daarnaast is de badkamer voorzien van een glazen inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel.

Buitenruimte
Op het balkon ben je voorzien van houten terras vlonders. Hier kun je heerlijk loungen en dineren. Verder biedt het terras zicht op een binnenplaats.

Bijzonderheden
– Geliefde wijk
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: ca.72m2
– Inhoud ca: 269m3
– Energielabel C
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
– Twee slaapkamers
– Moderne badkamer
– Geheel gerenoveerd
– Mechanische Ventilatie
– Dubbelglas achterzijde
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
– In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca
– Oplevering: Per direct beschikbaar